2079 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 39 m² · constr. 1970 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 62 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889303643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
63060889303643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 745 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 369 232 $ Poids 9 % |
| 2 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 201 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 362 m · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 177 981 $ Poids 7 % |
| 4 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 243 076 $ Poids 5 % |
| 5 | 2767, Rue Dufour, Sainte-Julienne 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (3 100 $/m²) 42,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 291 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 166 901 $ Poids 4 % |
| 6 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 277 426 $ Poids 3 % |
| 7 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 670 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 283 790 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.