2084 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889304972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
63060889304972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 527 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 521 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 557 $ Poids 47 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 472 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 591 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 210 $ Poids 44 % |
| 12 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 855 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.