2132 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889306868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
63060889306868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 486 575 $ Poids 61 % |
| 6 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 506 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 947 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 453 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 407 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 258 $ Poids 53 % |
| 10 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 909 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.