2016 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 96,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889310044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
63060889310044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 689 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 932 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 452 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 392 384 $ Poids 52 % |
| 11 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 389 089 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.