2008 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 200,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889310282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
63060889310282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 994 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 995 $ Poids 58 % |
| 2 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 175 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 761 496 $ Poids 52 % |
| 3 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 153 $ Poids 42 % |
| 4 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 462 $ Poids 31 % |
| 5 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 523 702 $ Poids 30 % |
| 6 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 495 096 $ Poids 27 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 214 $ Poids 20 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 347 $ Poids 20 % |
| 9 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 363 $ Poids 17 % |
| 10 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 604 542 $ Poids 12 % |
| 12 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 475 557 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.