2015 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 125,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889310578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
63060889310578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 379 $ Poids 55 % |
| 2 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 813 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 081 $ Poids 54 % |
| 3 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 554 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 017 $ Poids 53 % |
| 5 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 197 $ Poids 49 % |
| 7 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 741 $ Poids 46 % |
| 8 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 560 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 614 $ Poids 37 % |
| 11 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 782 $ Poids 36 % |
| 12 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.