2005 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 146,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889310786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
63060889310786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 941 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 464 $ Poids 54 % |
| 2 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 362 559 $ Poids 53 % |
| 3 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 472 971 $ Poids 47 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 551 419 $ Poids 43 % |
| 5 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 009 $ Poids 43 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 254 $ Poids 43 % |
| 7 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 600 274 $ Poids 39 % |
| 11 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 249 $ Poids 34 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 511 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.