2033 Rue JACQUES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889312203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
63060889312203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 43 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 373 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 838 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 756 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 331 846 $ Poids 54 % |
| 7 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 546 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 349 168 $ Poids 51 % |
| 8 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 375 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 255 $ Poids 46 % |
| 10 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 221 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.