2059 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,9 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889312227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
63060889312227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 8 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 470 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 511 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 468 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 674 $ Poids 45 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 756 $ Poids 45 % |
| 10 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 352 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 850 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 304 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.