2074 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 221,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 933,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889313367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
63060889313367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 400 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 866 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 984 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 038 905 $ Poids 49 % |
| 3 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 839 732 $ Poids 46 % |
| 4 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 740 618 $ Poids 32 % |
| 5 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 594 789 $ Poids 24 % |
| 6 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 445 $ Poids 21 % |
| 7 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 798 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 545 897 $ Poids 17 % |
| 9 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 790 589 $ Poids 13 % |
| 10 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 995 $ Poids 12 % |
| 11 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 518 $ Poids 8 % |
| 12 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 753 578 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.