2064 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 124,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 997,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889313803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63060889313803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 380 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 708 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 759 907 $ Poids 50 % |
| 3 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 988 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 595 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 607 067 $ Poids 44 % |
| 6 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 638 262 $ Poids 44 % |
| 7 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 465 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 580 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 663 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 509 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −22 366 $ | 684 304 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.