2126 Rue SYLVIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 95,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889315483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63060889315483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 701 $ Poids 66 % |
| 4 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 675 876 $ Poids 60 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 262 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 573 298 $ Poids 58 % |
| 8 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 563 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 172 $ Poids 51 % |
| 11 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 605 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.