2129 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 191,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889317233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
63060889317233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 840 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 404 $ Poids 62 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 986 171 $ Poids 51 % |
| 3 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 743 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −54 552 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 826 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 799 798 $ Poids 31 % |
| 5 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 644 581 $ Poids 27 % |
| 6 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 745 840 $ Poids 25 % |
| 7 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 918 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 683 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 734 430 $ Poids 21 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 840 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 533 028 $ Poids 19 % |
| 10 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 706 211 $ Poids 18 % |
| 11 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 566 718 $ Poids 14 % |
| 12 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 196 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.