2125 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889317565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63060889317565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 584 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 168 $ Poids 64 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 273 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 949 $ Poids 60 % |
| 3 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 886 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 434 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 140 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 326 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 97 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 353 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 448 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 369 $ Poids 38 % |
| 8 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 952 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 035 $ Poids 36 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 274 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 289 352 $ Poids 34 % |
| 11 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 524 $ Poids 32 % |
| 12 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 404 264 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.