2121 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889317797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
63060889317797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 057 $ Poids 72 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 233 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 242 $ Poids 60 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 501 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1000 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 453 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 360 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 895 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 973 $ Poids 50 % |
| 11 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 968 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 867 $ Poids 49 % |
| 12 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 117 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 365 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.