2166 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 83,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889318949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
63060889318949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 255 $ Poids 76 % |
| 3 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 170 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 361 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 23 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 957 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 034 $ Poids 51 % |
| 8 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 168 $ Poids 50 % |
| 9 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 435 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 987 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 134 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 787 $ Poids 41 % |
| 12 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 624 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.