2220 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 5 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889319009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
63060889319009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 898 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 547 751 $ Poids 56 % |
| 2 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 640 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 455 $ Poids 55 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 723 $ Poids 55 % |
| 4 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 456 926 $ Poids 50 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 875 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 847 $ Poids 50 % |
| 7 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 240 $ Poids 43 % |
| 8 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 828 $ Poids 35 % |
| 11 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 247 $ Poids 33 % |
| 12 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 876 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 638 700 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.