2186 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889319632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
63060889319632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 363 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 764 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 488 $ Poids 58 % |
| 3 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 117 $ Poids 40 % |
| 4 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 969 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 628 229 $ Poids 36 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 632 $ Poids 31 % |
| 6 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 360 $ Poids 31 % |
| 7 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 582 016 $ Poids 28 % |
| 8 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 670 212 $ Poids 26 % |
| 9 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 609 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +77 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 944 $ Poids 23 % |
| 11 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 984 $ Poids 22 % |
| 12 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 861 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 212 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.