2176 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889319780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
63060889319780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 448 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 965 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 465 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 477 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 525 $ Poids 52 % |
| 8 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 029 $ Poids 50 % |
| 9 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 450 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 965 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 873 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.