2209 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 228,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889319889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
63060889319889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 987 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 810 315 $ Poids 41 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 941 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 579 $ Poids 32 % |
| 4 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 765 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 264 $ Poids 29 % |
| 5 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 557 $ Poids 26 % |
| 6 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 312 $ Poids 21 % |
| 7 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −900 $ | 100 236 $ Poids 21 % |
| 8 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 718 911 $ Poids 17 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 991 $ Poids 13 % |
| 10 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 935 $ Poids 10 % |
| 11 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 611 375 $ Poids 10 % |
| 12 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 638 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.