1999 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 106,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889320014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
63060889320014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 749 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 940 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 303 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 598 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 961 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 382 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 895 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 164 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 140 $ Poids 58 % |
| 9 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 415 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 004 $ Poids 49 % |
| 11 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 466 883 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.