2120 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 140,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889327073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
63060889327073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 541 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 355 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 592 881 $ Poids 49 % |
| 3 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 801 $ Poids 47 % |
| 4 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 866 $ Poids 40 % |
| 5 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 580 $ Poids 36 % |
| 6 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 539 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 493 $ Poids 31 % |
| 8 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 814 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 613 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 027 $ Poids 29 % |
| 10 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 544 $ Poids 29 % |
| 11 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 561 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 370 919 $ Poids 29 % |
| 12 | 2133, rue Claire, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 129 m · Vendu 219 000 $ (1 668 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 245 287 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.