2107 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889327693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
63060889327693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 458 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 482 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 31 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 370 944 $ Poids 55 % |
| 8 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 315 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 900 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.