2120 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889327945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
63060889327945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 213 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 667 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 485 $ Poids 74 % |
| 3 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 264 $ Poids 69 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 748 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 435 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 832 $ Poids 46 % |
| 7 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 87 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 352 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 030 $ Poids 46 % |
| 9 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 297 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 287 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 401 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 868 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 223 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.