2150 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 104,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 317 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889328644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
63060889328644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 704 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 614 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 585 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 939 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 585 $ Poids 48 % |
| 7 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 828 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 175 $ Poids 44 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 661 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +27 958 $ | 682 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 483 818 $ Poids 37 % |
| 12 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 536 108 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.