2131 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 69,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889328739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
63060889328739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 751 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 406 734 $ Poids 71 % |
| 2 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 212 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 330 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 291 274 $ Poids 46 % |
| 4 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 80 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 412 $ Poids 44 % |
| 5 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 148 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 405 $ Poids 43 % |
| 6 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 488 $ Poids 36 % |
| 8 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 860 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 301 915 $ Poids 27 % |
| 9 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 80 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 160 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 164 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 271 991 $ Poids 25 % |
| 11 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 256 153 $ Poids 24 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 355 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.