2134 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 205,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889328920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63060889328920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 207 $ Poids 56 % |
| 2 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 936 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 532 502 $ Poids 45 % |
| 3 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 790 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 769 488 $ Poids 43 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 080 $ Poids 32 % |
| 5 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 313 $ Poids 26 % |
| 6 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 129 $ Poids 23 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 611 295 $ Poids 17 % |
| 9 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 674 025 $ Poids 17 % |
| 10 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 080 $ Poids 16 % |
| 11 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 91 183 $ Poids 16 % |
| 12 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 087 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.