2197 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 197,4 m² · constr. 1960 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889329176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
63060889329176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 796 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 579 $ Poids 58 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 669 $ Poids 49 % |
| 3 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 953 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 755 763 $ Poids 33 % |
| 4 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 194 $ Poids 30 % |
| 5 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 466 $ Poids 28 % |
| 6 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 221 $ Poids 25 % |
| 7 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 898 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 599 697 $ Poids 22 % |
| 8 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 469 $ Poids 22 % |
| 9 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 85 902 $ Poids 20 % |
| 10 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 548 $ Poids 18 % |
| 11 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 796 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 459 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 491 115 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.