2179 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
204 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 731 $/m² · 74,7 m² · constr. 1974 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 40 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889329502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
63060889329502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 521 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 80 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 775 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 436 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 179 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 157 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 327 216 $ Poids 58 % |
| 5 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 235 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 361 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 977 $ Poids 52 % |
| 7 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 238 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 084 $ Poids 39 % |
| 9 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 129 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 399 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 535 $ Poids 37 % |
| 11 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 128 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 829 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 303 358 $ Poids 36 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 981 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.