2006 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 222,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 422,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 478 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889330110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
63060889330110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 8 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 821 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 051 479 $ Poids 55 % |
| 3 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 749 700 $ Poids 43 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 850 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 602 009 $ Poids 35 % |
| 6 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 808 478 $ Poids 27 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 552 095 $ Poids 24 % |
| 8 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 664 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 844 408 $ Poids 20 % |
| 10 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 515 723 $ Poids 14 % |
| 11 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 194 $ Poids 14 % |
| 12 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 761 846 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.