2030 Rue CLARENCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889335850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
63060889335850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 113 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 469 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 480 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 322 894 $ Poids 46 % |
| 10 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 971 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 296 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 345 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 597 918 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.