2101 Rue CLAIRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889336079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
63060889336079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 751 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 424 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 451 946 $ Poids 56 % |
| 3 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 74 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 345 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 720 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 60 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 318 164 $ Poids 54 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 437 024 $ Poids 51 % |
| 7 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 549 $ Poids 36 % |
| 8 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 357 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 282 957 $ Poids 31 % |
| 10 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 664 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.