2092 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 85,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889336527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
63060889336527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 332 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 578 $ Poids 73 % |
| 2 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 455 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 316 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 99 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 332 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 791 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 126 $ Poids 46 % |
| 11 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 279 978 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.