2125 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889338036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
63060889338036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 342 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 408 $ Poids 66 % |
| 3 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 993 $ Poids 52 % |
| 5 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 860 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 535 524 $ Poids 39 % |
| 8 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 123 $ Poids 38 % |
| 9 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 653 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 624 593 $ Poids 38 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 895 $ Poids 36 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 334 973 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.