2172 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,5 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889338367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63060889338367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 692 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 367 437 $ Poids 76 % |
| 2 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 202 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 338 $ Poids 51 % |
| 3 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 606 $ Poids 39 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 121 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 272 198 $ Poids 35 % |
| 5 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 431 $ Poids 31 % |
| 6 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 98 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 083 $ Poids 27 % |
| 7 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 919 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 274 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 692 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 158 286 $ Poids 23 % |
| 9 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 164 $ Poids 22 % |
| 10 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 927 $ Poids 21 % |
| 11 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 233 611 $ Poids 21 % |
| 12 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 229 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 286 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.