2175 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 68,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889339226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
63060889339226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 705 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 419 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 288 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 341 508 $ Poids 51 % |
| 3 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 373 $ Poids 43 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 215 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 315 588 $ Poids 38 % |
| 5 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 927 $ Poids 34 % |
| 6 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 830 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 310 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 2 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 27 % |
| 8 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 209 $ Poids 24 % |
| 9 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 605 $ Poids 24 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 167 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 280 984 $ Poids 22 % |
| 11 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 705 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 178 681 $ Poids 22 % |
| 12 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 191 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 340 740 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.