2020 Rue CLARENCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 123 m² · constr. 1980 · terrain 1 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889345112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
63060889345112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 83 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 525 $ Poids 58 % |
| 2 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 508 877 $ Poids 42 % |
| 6 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 307 $ Poids 41 % |
| 7 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 562 189 $ Poids 40 % |
| 8 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 554 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 798 $ Poids 37 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 330 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 646 395 $ Poids 37 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 439 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 798 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.