2091 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889346338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63060889346338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 332 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 635 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 382 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 491 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 445 519 $ Poids 54 % |
| 3 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 702 m · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −925 $ | 214 739 $ Poids 40 % |
| 4 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 203 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 312 378 $ Poids 38 % |
| 5 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 457 $ Poids 27 % |
| 6 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 897 $ Poids 26 % |
| 7 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 960 $ Poids 25 % |
| 8 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 309 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 151 653 $ Poids 23 % |
| 9 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 635 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 164 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 324 772 $ Poids 21 % |
| 11 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 349 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 313 493 $ Poids 21 % |
| 12 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +1 217 $ | 285 530 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.