2068 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 65,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889358836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
63060889358836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 445 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 391 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 293 $ Poids 44 % |
| 3 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 487 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 425 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 567 $ Poids 31 % |
| 5 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 930 m · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 204 953 $ Poids 28 % |
| 6 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 279 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 030 $ Poids 26 % |
| 7 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 445 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 156 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 619 $ Poids 25 % |
| 9 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 486 $ Poids 25 % |
| 10 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 271 334 $ Poids 23 % |
| 11 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 171 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 167 $ Poids 21 % |
| 12 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 976 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.