2101 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889359372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
63060889359372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 358 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 660 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 577 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 554 430 $ Poids 45 % |
| 7 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 511 652 $ Poids 42 % |
| 8 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 604 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −16 774 $ | 643 214 $ Poids 40 % |
| 10 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 604 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 541 594 $ Poids 38 % |
| 12 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.