2087 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889359378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
63060889359378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 749 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 822 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 334 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 342 094 $ Poids 56 % |
| 8 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 433 $ Poids 51 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 422 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 270 $ Poids 40 % |
| 12 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 576 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.