2097 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889359670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
63060889359670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 317 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 337 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 526 $ Poids 52 % |
| 7 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 412 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 454 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 452 223 $ Poids 46 % |
| 9 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 417 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 300 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.