2107 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889359744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
63060889359744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 381 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 476 $ Poids 69 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 473 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 113 $ Poids 53 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 580 $ Poids 42 % |
| 6 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 326 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 568 $ Poids 40 % |
| 8 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 610 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 621 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 997 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 774 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.