2018 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 85,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889368927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
63060889368927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 932 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 465 $ Poids 60 % |
| 4 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 584 $ Poids 59 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 919 $ Poids 58 % |
| 6 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 416 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 364 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 500 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 560 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 723 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.