2149 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 126,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889369147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
63060889369147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 768 004 $ Poids 50 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 715 665 $ Poids 48 % |
| 3 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 341 $ Poids 45 % |
| 4 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 671 350 $ Poids 39 % |
| 5 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 546 291 $ Poids 37 % |
| 6 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 613 276 $ Poids 36 % |
| 7 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 657 244 $ Poids 34 % |
| 8 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 280 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 356 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 587 014 $ Poids 33 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 633 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 690 947 $ Poids 30 % |
| 11 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 401 $ Poids 29 % |
| 12 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 591 205 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.