2032 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 4 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889369530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
63060889369530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 792 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 357 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 625 989 $ Poids 54 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 551 828 $ Poids 50 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 503 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 802 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 750 $ Poids 42 % |
| 7 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 534 678 $ Poids 38 % |
| 9 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 571 758 $ Poids 32 % |
| 10 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 663 613 $ Poids 32 % |
| 11 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 361 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 372 718 $ Poids 30 % |
| 12 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 639 778 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.