2025 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889379266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
63060889379266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 527 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 533 $ Poids 57 % |
| 7 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 480 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 460 $ Poids 51 % |
| 10 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 680 $ Poids 50 % |
| 11 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 742 $ Poids 50 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.