1994 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 217,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889388220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
63060889388220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 660 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 008 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 718 584 $ Poids 42 % |
| 3 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 945 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 840 852 $ Poids 42 % |
| 4 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 577 280 $ Poids 30 % |
| 6 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 773 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 530 878 $ Poids 27 % |
| 8 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 615 087 $ Poids 26 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 294 $ Poids 21 % |
| 10 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 637 646 $ Poids 19 % |
| 11 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 808 798 $ Poids 15 % |
| 12 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 806 619 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.