2024 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889388619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
63060889388619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 444 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 304 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 482 $ Poids 63 % |
| 6 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 494 $ Poids 57 % |
| 8 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 917 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 518 026 $ Poids 47 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 497 021 $ Poids 46 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 207 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.