2020 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889388856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
63060889388856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 149 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 446 057 $ Poids 66 % |
| 2 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 880 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 572 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 937 $ Poids 56 % |
| 5 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 600 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 334 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 352 $ Poids 50 % |
| 7 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 966 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 727 $ Poids 48 % |
| 8 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 995 $ Poids 44 % |
| 9 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 673 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 361 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 038 $ Poids 40 % |
| 11 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 429 $ Poids 37 % |
| 12 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 505 535 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.